贛州蓉江新區(qū)RJ05-E07-01商業(yè)地塊項(xiàng)目公告
作者: 發(fā)布時(shí)間：2022-05-20 16:32:00 來(lái)源： 責(zé)任編輯： 點(diǎn)擊量：9832
一、項(xiàng)目基本情況
贛州蓉江新區(qū)RJ05-E07-01地塊位于創(chuàng)業(yè)路西側(cè)，文軒路南側(cè)（蓉江新區(qū)管委會(huì)北側(cè)空地），項(xiàng)目用地面積33001.5㎡（約49.5畝），用地性質(zhì)為商服用地（商務(wù)金融、旅館、餐飲、其他商服用地），容積率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，總計(jì)容面積66003㎡（公寓占計(jì)容面積不得大于20%，單套面積不大于60㎡），無(wú)自持比例及自持年限要求。地塊于2020年12月15日由贛州旅游投資集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)13004萬(wàn)元，地塊已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（項(xiàng)目公司為贛州華燦置業(yè)有限公司）。
二、項(xiàng)目業(yè)態(tài)
地塊用地性質(zhì)為商服用地（商務(wù)金融、旅館、餐飲、其他商服用地），可規(guī)劃建設(shè)成商業(yè)廣場(chǎng)、商業(yè)街、寫字樓、酒店、公寓等商務(wù)業(yè)態(tài)。
三、項(xiàng)目招商合作模式
項(xiàng)目需按照?qǐng)?bào)批通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，合作模式包括但不限定于共同開(kāi)發(fā)、獨(dú)立開(kāi)發(fā)、委托運(yùn)營(yíng)等，具體以雙方后續(xù)簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議為準(zhǔn)。
四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)原則
（一）統(tǒng)籌規(guī)劃整體開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需在建設(shè)前一次性統(tǒng)籌規(guī)劃，報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)后再分步實(shí)施整體開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整體性。
（二）合法依規(guī)開(kāi)發(fā)原則。項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)均要符合國(guó)家、省、市、縣（區(qū)）的相關(guān)政策，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)合法開(kāi)發(fā)，依法建設(shè)。
（三）現(xiàn)金流與運(yùn)營(yíng)融合原則。項(xiàng)目業(yè)態(tài)需充分考慮項(xiàng)目區(qū)位、現(xiàn)狀、未來(lái)規(guī)劃、資金收益及后期的運(yùn)營(yíng)，通過(guò)精確鎖定目標(biāo)消費(fèi)者需求，營(yíng)造最具吸引力的消費(fèi)場(chǎng)景，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和投資回報(bào)。
五、項(xiàng)目招商條件
為實(shí)現(xiàn)打造高端商業(yè)綜合體愿景目標(biāo)，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)征合作伙伴，征集條件如下：
（一）投標(biāo)人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽(yù)、良好的財(cái)務(wù)狀況能力。
（二）投標(biāo)人具備雄厚的資金實(shí)力，近三年財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)虧損。
（三）投標(biāo)人或投標(biāo)人的控股股東或下屬企業(yè)具有商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店、文旅項(xiàng)目案例的優(yōu)先。
（四）一年內(nèi)企業(yè)無(wú)涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟；履約情況良好，無(wú)重大不良記錄；一年內(nèi)無(wú)重大違法行為，目前未處于招商申請(qǐng)資格被取消狀態(tài)。
（五）符合贛州市國(guó)資委相關(guān)管理規(guī)定要求。
六、咨詢聯(lián)系方式
我公司本著公平、誠(chéng)信的合作心態(tài)，歡迎各投資人前來(lái)咨詢洽商本項(xiàng)目相關(guān)事宜！
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2022年5月20日
